PROMITENTE VENDEDOR: ...........................................(NOME E DADOS COMPLETOS) portador do CPF (..................), residente e domiciliado em............................, com outorga de sua mulher, .......................(NOME DE SUA ESPOSA), portadora do CPF (......................), neste ato denominado apenas VENDEDOR;
PROMISS�RIO COMPRADOR: ..................................................(NOME E DADOS COMPLETOS) �portador do CPF (......................), residente e domiciliado nesta Capital, � Rua ......................................................, N�(....), em .........................
O contratante supra qualificado, por este instrumento, resolvem pactuar a promessa de compra e venda de fra��o ideal de im�vel, nas condi��es e termos, reciprocamente, estipuladas e aceitos, como a seguir articulam:
DO PROMITENTE VENDEDOR
Cl�usula 1�:
O PROMITENTE VENDEDOR, qualificado no pre�mbulo deste instrumento, � cession�rio de parte das fra��es ideais do im�vel constitu�do pelo lote de terreno sito � Rua..........................................................................., n� (....), da 5� Se��o Urbana, conforme� matr�cula de n�mero� 9511, do Cart�rio do 6� Of�cio do Registro de Im�veis de ........................,� desocupado de inquilinos ou quaisquer ocupantes,� livre e desimpedido� de quaisquer gravames ou �nus.
DO PROMISS�RIO COMPRADOR
Cl�usula 2�:
O PROMISS�RIO COMPRADOR, juntamente com o PROMITENTE VENDEDOR e outros, � parte interessada em participar de uma constru��o de pr�dio comercial no im�vel objeto deste contrato de Promessa de Compra e Venda, mediante regras que estabelecer�o a posterior.
DO OBJETO DO CONTRATO
Cl�usula 3�:
� objeto do presente contrato a Promessa de Compra e Venda da fra��o ideal equivalente a 0.02745 (Zero, ponto, zero, dois, sete, quatro, cinco) do im�vel constitu�do pelo lote de terreno, e pr�dio a ser edificado, conforme consta da matr�cula de n�mero (.....), do Cart�rio do 16� Of�cio do Registro de Im�veis de Bras�lia, destinado � incorpora��o de um pr�dio, cuja denomina��o ser� (.............)
Cl�usula 4�:
A Fra��o Ideal ora cedida corresponde exclusivamente ao Sal�o 01 do referido pr�dio, n�o gerando direito a vagas de garagem, conforme projeto arquitet�nico j� elaborado, aprovado, e de conhecimento do Promiss�rio Comprador, cuja constru��o est� prevista para t�rmino em 36 meses, com in�cio em (..................).
DO PRE�O DA COMPRA E VENDA
Cl�usula 5�:
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O PROMISS�RIO COMPRADOR, a t�tulo de pagamento e quita��o da compra da fra��o ideal, ora pactuada, pagar� ao PROMITENTE VENDEDOR a import�ncia total de R$ (....), nas seguintes condi��es:
R$ (.....), valendo o presente instrumento como recibo e quita��o da import�ncia ora recebida;
R$ (.....), representados por 02 (duas) notas promiss�rias, de emiss�o do PROMISS�RIO COMPRADOR, no valor de R$ (.....), cada uma, com vencimentos para ..../..../....... e .../..../......, respectivamente.
DA IRREVOGABILIDADE
Cl�usula 6�:
A presente promessa de compra e venda � pactuada entre as partes em car�ter definitivo, irrevog�vel, irretrat�vel e com expressa ren�ncia de arrependimento, obrigando seus herdeiros e sucessores.
DOS IMPOSTOS
Cl�usula 7�:
O PROMITENTE VENDEDOR assume a responsabilidade de entregar ao PROMISS�RIO COMPRADOR a quita��o dos impostos, taxas, contas de �gua e luz devidos at� esta data.
DA ESCRITURA
Cl�usula 8�:
A Fra��o Ideal respectiva ser� outorgada imediatamente ap�s o pagamento da �ltima parcela.
DO FORO
Cl�usula 9�:
Para dirimir eventuais d�vidas sobre a interpreta��o do presente contrato, nomeiam os contratantes o foro da comarca de..........................
E, sendo as cl�usulas pactuadas de acordo com a vontade das partes, mandaram lavrar o presente instrumento, em duas vias de igual teor e forma, assinadas pelo PROMITENTE VENDEDOR e PROMISS�RIO COMPRADOR, na presen�a de duas testemunhas, para que produza seus jur�dicos e legais efeitos.
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..........................., ..../............./......
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PROMISS�RIO COMPRADOR:��������������������
Testemunhas: _____________________________�
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